6044 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 165,6 m² · constr. 2017 · terrain 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 433 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936444223800210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
64008936444223800210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 473 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 708 414 $ Poids 82 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 674 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 214 249 $ Poids 80 % |
| 3 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 428 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 886 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 935 647 $ Poids 78 % |
| 4 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 398 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 889 539 $ Poids 77 % |
| 5 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 315 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +76 190 $ | 993 825 $ Poids 76 % |
| 6 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 686 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 951 426 $ Poids 73 % |
| 7 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 452 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 848 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 781 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 855 621 $ Poids 70 % |
| 9 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 535 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −48 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 859 $ Poids 66 % |
| 10 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 830 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 415 977 $ Poids 66 % |
| 11 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 320 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +81 320 $ | 982 943 $ Poids 62 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 480 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −55 487 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 895 794 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.