6040 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 167,6 m² · constr. 2017 · terrain 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 462 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936444223800220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
64008936444223800220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 478 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 712 517 $ Poids 84 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 421 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 940 474 $ Poids 81 % |
| 3 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 392 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 894 104 $ Poids 81 % |
| 4 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 672 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 215 428 $ Poids 80 % |
| 5 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 309 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge +76 190 $ | 999 168 $ Poids 74 % |
| 6 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 685 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 956 459 $ Poids 72 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 777 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 860 109 $ Poids 71 % |
| 8 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 456 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 852 813 $ Poids 70 % |
| 9 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 541 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −44 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 431 $ Poids 69 % |
| 10 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 476 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −50 994 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 900 287 $ Poids 66 % |
| 11 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 824 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 418 186 $ Poids 64 % |
| 12 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 612 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −54 228 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 002 751 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.