6116 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 166,6 m² · constr. 2018 · terrain 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 466 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936444449500050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
64008936444449500050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 457 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 714 116 $ Poids 84 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 469 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 938 061 $ Poids 78 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 715 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 214 839 $ Poids 78 % |
| 4 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 443 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −37 207 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 891 822 $ Poids 78 % |
| 5 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 358 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 000 507 $ Poids 74 % |
| 6 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 722 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 953 942 $ Poids 71 % |
| 7 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 455 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 854 401 $ Poids 70 % |
| 8 | 6008, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-17 · 61 m · Vendu 570 000 $ (3 335 $/m²) 170,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 618 447 $ Poids 69 % |
| 9 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 826 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 857 865 $ Poids 68 % |
| 10 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 521 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −46 636 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 823 420 $ Poids 68 % |
| 11 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 878 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 417 082 $ Poids 63 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 524 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −53 241 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 898 040 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.