6148 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 169,9 m² · constr. 2020 · terrain 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 441 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936444449500130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
64008936444449500130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 514 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 728 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 426 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 946 024 $ Poids 84 % |
| 3 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 408 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 899 354 $ Poids 84 % |
| 4 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 728 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 216 782 $ Poids 76 % |
| 5 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 578 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −39 092 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 839 514 $ Poids 71 % |
| 6 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 318 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 009 323 $ Poids 71 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 828 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 865 271 $ Poids 70 % |
| 8 | 6008, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-17 · 106 m · Vendu 570 000 $ (3 335 $/m²) 170,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 629 651 $ Poids 69 % |
| 9 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 529 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −45 828 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 905 454 $ Poids 68 % |
| 10 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 507 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 869 961 $ Poids 68 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 631 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −48 454 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 008 525 $ Poids 68 % |
| 12 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 744 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 962 246 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.