6176 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 165,5 m² · constr. 2019 · terrain 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 370 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936444449500200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
64008936444449500200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 476 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 715 509 $ Poids 82 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 747 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 214 191 $ Poids 77 % |
| 3 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 477 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 127 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 935 406 $ Poids 77 % |
| 4 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 457 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −39 718 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 889 311 $ Poids 76 % |
| 5 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 368 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 997 568 $ Poids 75 % |
| 6 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 755 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 951 174 $ Poids 70 % |
| 7 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 482 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 855 756 $ Poids 69 % |
| 8 | 6008, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-17 · 94 m · Vendu 570 000 $ (3 335 $/m²) 170,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 619 463 $ Poids 68 % |
| 9 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 856 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 855 396 $ Poids 66 % |
| 10 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 541 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −49 151 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 825 180 $ Poids 65 % |
| 11 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 896 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 415 866 $ Poids 62 % |
| 12 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 379 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 986 980 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.