911 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
1 121 600 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 304,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 600 $
Rôle antérieur 898 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936450256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
682 700 $
Rôle antérieur
898 900 $
ID provincial
64008936450256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 326 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +68 063 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 1 255 088 $ Poids 67 % |
| 2 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 176 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +80 317 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 119 127 $ Poids 51 % |
| 3 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 444 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 916 319 $ Poids 50 % |
| 4 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 532 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +73 766 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 1 030 200 $ Poids 43 % |
| 5 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 116 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 929 086 $ Poids 36 % |
| 6 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 254 $ Poids 27 % |
| 7 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 171 805 $ Poids 27 % |
| 8 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 173 042 $ Poids 20 % |
| 9 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 992 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −106 381 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 441 821 $ Poids 19 % |
| 10 | 871, rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-06-18 · 203 m · Vendu 758 000 $ (2 990 $/m²) 253,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 807 $ · Ajust. superficie +75 800 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 1 004 927 $ Poids 19 % |
| 11 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 182 $ Poids 16 % |
| 12 | 780, Rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-03-22 · 395 m · Vendu 790 000 $ (3 080 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +73 456 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 1 100 730 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.