915 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 236,7 m² · constr. 1995 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 725 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936450468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
725 900 $
ID provincial
64008936450468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 258 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 955 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 252 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 910 823 $ Poids 95 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 169 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 883 943 $ Poids 86 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 497 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 417 128 $ Poids 74 % |
| 5 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 809 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 876 500 $ Poids 71 % |
| 6 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 346 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 827 893 $ Poids 69 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 258 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 944 778 $ Poids 68 % |
| 8 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 515 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 838 405 $ Poids 64 % |
| 9 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 310 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −63 201 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 1 118 589 $ Poids 62 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 188 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −43 459 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 990 576 $ Poids 61 % |
| 11 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 194 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 889 $ Poids 60 % |
| 12 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 420 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 930 782 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.