919 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 178,9 m² · constr. 1996 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 708 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936450679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
708 200 $
ID provincial
64008936450679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 167 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 861 547 $ Poids 90 % |
| 2 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 339 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 978 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 437 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 822 270 $ Poids 89 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 461 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 938 079 $ Poids 84 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 333 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 767 $ Poids 81 % |
| 6 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 381 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 207 796 $ Poids 80 % |
| 7 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 442 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 927 455 $ Poids 74 % |
| 8 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 444 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge +15 812 $ | 921 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 431 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 758 810 $ Poids 67 % |
| 10 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 502 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 410 002 $ Poids 65 % |
| 11 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 471 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge −3 954 $ | 821 006 $ Poids 61 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 619 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 787 661 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.