841 Rue MECATINA · Terrebonne
Valeur estimée
900 800 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 169 m² · constr. 1997 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 787 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936450997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
787 600 $
ID provincial
64008936450997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 381 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 202 917 $ Poids 90 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 420 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 804 001 $ Poids 87 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 454 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +19 765 $ | 900 686 $ Poids 80 % |
| 4 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 464 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 400 786 $ Poids 78 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 302 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −50 714 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 958 766 $ Poids 76 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 172 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −47 849 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 843 582 $ Poids 75 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 443 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 919 721 $ Poids 74 % |
| 8 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 413 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −41 045 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 909 650 $ Poids 64 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 365 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 557 840 $ Poids 62 % |
| 10 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 382 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 963 062 $ Poids 62 % |
| 11 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 423 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 743 254 $ Poids 59 % |
| 12 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 572 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 903 105 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.