912 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 154,8 m² · constr. 1997 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 552 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936451022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
64008936451022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 382 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 194 553 $ Poids 90 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 427 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +19 765 $ | 864 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 572 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 385 097 $ Poids 81 % |
| 4 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 328 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +57 171 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 976 234 $ Poids 76 % |
| 5 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 424 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 924 952 $ Poids 69 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 468 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −47 580 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 772 132 $ Poids 65 % |
| 7 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 263 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +63 340 $ · Ajust. âge +16 288 $ | 791 425 $ Poids 55 % |
| 8 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 686 859 $ Poids 55 % |
| 9 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 444 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 721 156 $ Poids 52 % |
| 10 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 988 $ Poids 47 % |
| 11 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 495 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −69 816 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 887 323 $ Poids 45 % |
| 12 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 651 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −44 954 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 870 536 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.