914-916 Rue BRAS-D'APIC · Terrebonne
Valeur estimée
884 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 225,7 m² · constr. 1997 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 200 $
Rôle antérieur 725 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936451231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
725 700 $
ID provincial
64008936451231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 295 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 942 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 207 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 872 105 $ Poids 92 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 291 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 899 512 $ Poids 89 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 537 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 398 825 $ Poids 79 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 295 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 933 187 $ Poids 67 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 169 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +79 524 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 970 956 $ Poids 65 % |
| 7 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 851 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 865 707 $ Poids 65 % |
| 8 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 390 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 818 142 $ Poids 63 % |
| 9 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 387 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +91 636 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 101 115 $ Poids 61 % |
| 10 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 311 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 823 685 $ Poids 61 % |
| 11 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 476 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 148 $ Poids 59 % |
| 12 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 559 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 828 533 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.