832 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 196,9 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 683 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936451254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
683 100 $
ID provincial
64008936451254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 198 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 919 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 298 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 612 745 $ Poids 93 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 396 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 043 061 $ Poids 90 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 515 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 996 067 $ Poids 79 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 223 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 832 334 $ Poids 75 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 505 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +11 864 $ | 872 665 $ Poids 73 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 489 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 878 468 $ Poids 73 % |
| 8 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 507 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 984 031 $ Poids 72 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 687 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 834 756 $ Poids 68 % |
| 10 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 555 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −57 576 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 337 486 $ Poids 66 % |
| 11 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 334 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 785 584 $ Poids 64 % |
| 12 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 449 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 824 510 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.