837 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 150,3 m² · constr. 2000 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 603 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936451399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
64008936451399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 331 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 974 976 $ Poids 83 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 457 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 194 759 $ Poids 83 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 502 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +31 624 $ | 865 492 $ Poids 82 % |
| 4 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 589 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 385 292 $ Poids 79 % |
| 5 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 491 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 925 250 $ Poids 67 % |
| 6 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 255 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +52 030 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 789 887 $ Poids 62 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 533 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −57 679 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 773 883 $ Poids 54 % |
| 8 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 845 $ Poids 51 % |
| 9 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 519 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 721 278 $ Poids 51 % |
| 10 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 235 $ Poids 49 % |
| 11 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 548 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge +47 334 $ | 1 022 700 $ Poids 43 % |
| 12 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 216 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 758 716 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.