833 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 174 m² · constr. 1999 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 669 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936451558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
64008936451558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 525 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 823 123 $ Poids 86 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 455 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 207 768 $ Poids 84 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 241 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 617 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 863 364 $ Poids 83 % |
| 4 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 384 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 980 819 $ Poids 82 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 550 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 939 589 $ Poids 77 % |
| 6 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 336 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 572 322 $ Poids 73 % |
| 7 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 504 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 921 173 $ Poids 73 % |
| 8 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 571 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge +18 948 $ | 409 755 $ Poids 68 % |
| 9 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 531 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 929 063 $ Poids 67 % |
| 10 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 514 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 760 066 $ Poids 61 % |
| 11 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 483 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +54 481 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 984 731 $ Poids 54 % |
| 12 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 689 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 922 573 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.