820 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 220,5 m² · constr. 1994 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 665 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936451732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
64008936451732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 168 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 851 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 301 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 919 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 251 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 876 904 $ Poids 84 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 500 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 366 500 $ Poids 81 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 340 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 431 $ Poids 75 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 191 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +67 843 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 946 449 $ Poids 71 % |
| 7 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 341 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +78 581 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 073 810 $ Poids 68 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 301 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 911 235 $ Poids 66 % |
| 9 | 867, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-05-15 · 137 m · Vendu 91 688 $ (427 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 193 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 99 701 $ Poids 65 % |
| 10 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 284 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 804 410 $ Poids 65 % |
| 11 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 496 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge −11 863 $ | 895 930 $ Poids 63 % |
| 12 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 818 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −33 762 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 844 132 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.