825 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 213,1 m² · constr. 1997 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 686 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936451896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
64008936451896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 189 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 849 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 348 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 918 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 364 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 629 570 $ Poids 82 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 519 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 364 114 $ Poids 80 % |
| 5 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 238 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +51 219 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 942 650 $ Poids 79 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 345 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +60 003 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 069 482 $ Poids 77 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 269 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 875 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 876 534 $ Poids 74 % |
| 8 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 315 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 802 422 $ Poids 67 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 543 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 059 $ Poids 67 % |
| 10 | 867, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-05-15 · 145 m · Vendu 91 688 $ (427 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 193 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 498 $ Poids 65 % |
| 11 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 666 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 853 380 $ Poids 64 % |
| 12 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 532 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +63 199 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 1 020 338 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.