816 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 167,6 m² · constr. 1994 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 644 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936451911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
644 300 $
ID provincial
64008936451911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 407 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 199 235 $ Poids 90 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 456 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 789 009 $ Poids 85 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 473 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +7 906 $ | 885 305 $ Poids 80 % |
| 4 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 495 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 394 071 $ Poids 78 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 321 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −54 228 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 941 001 $ Poids 73 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 194 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −50 994 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 827 612 $ Poids 71 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 479 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −40 612 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 903 837 $ Poids 71 % |
| 8 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 416 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 946 930 $ Poids 62 % |
| 9 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 451 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −44 151 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 894 064 $ Poids 61 % |
| 10 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 358 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 552 388 $ Poids 59 % |
| 11 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 454 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 729 823 $ Poids 57 % |
| 12 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 242 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +97 826 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 1 003 854 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.