852 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 250 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 731 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936452143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
731 300 $
ID provincial
64008936452143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 371 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 956 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 410 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 003 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 413 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −37 337 $ · Ajust. âge +68 055 $ | 1 170 628 $ Poids 73 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 289 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 927 372 $ Poids 72 % |
| 5 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 343 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 038 839 $ Poids 67 % |
| 6 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 496 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 868 057 $ Poids 64 % |
| 7 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 941 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 920 521 $ Poids 63 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 410 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 989 764 $ Poids 59 % |
| 9 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 620 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +88 705 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 483 767 $ Poids 59 % |
| 10 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 655 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 878 902 $ Poids 58 % |
| 11 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 349 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 242 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 631 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 958 196 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.