860 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 218,9 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 708 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936452326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
708 100 $
ID provincial
64008936452326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 304 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 867 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 442 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 938 573 $ Poids 87 % |
| 3 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 238 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −25 172 $ | 285 038 $ Poids 86 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 383 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 297 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 895 861 $ Poids 79 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 348 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 645 354 $ Poids 76 % |
| 6 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 631 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 392 092 $ Poids 76 % |
| 7 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 203 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 698 029 $ Poids 74 % |
| 8 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 257 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 705 233 $ Poids 72 % |
| 9 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 313 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +64 249 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 964 230 $ Poids 71 % |
| 10 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 447 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +74 564 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 093 543 $ Poids 68 % |
| 11 | 867, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-05-15 · 256 m · Vendu 91 688 $ (427 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 193 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +917 $ | 101 652 $ Poids 64 % |
| 12 | 5416, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-23 · 253 m · Vendu 660 000 $ (2 911 $/m²) 226,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 651 525 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.