853 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 192,8 m² · constr. 1999 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 636 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936452652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
64008936452652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 287 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 905 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 200 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 897 353 $ Poids 93 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 400 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 028 017 $ Poids 92 % |
| 4 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 361 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 602 901 $ Poids 92 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 596 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 982 482 $ Poids 78 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 571 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 865 316 $ Poids 75 % |
| 7 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 576 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 855 482 $ Poids 73 % |
| 8 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 572 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 970 774 $ Poids 72 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 594 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +7 909 $ | 860 547 $ Poids 69 % |
| 10 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 319 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 599 834 $ Poids 68 % |
| 11 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 257 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −47 429 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 821 071 $ Poids 68 % |
| 12 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 318 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 594 857 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.