857 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 114,8 m² · constr. 1999 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 597 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936452744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
64008936452744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 262 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −37 200 $ · Ajust. âge +22 803 $ | 697 400 $ Poids 64 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 574 154 $ Poids 61 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 616 $ Poids 52 % |
| 4 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 343 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −69 876 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 857 877 $ Poids 52 % |
| 5 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 581 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 670 919 $ Poids 42 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 129 $ Poids 40 % |
| 7 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 657 073 $ Poids 39 % |
| 8 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 123 $ Poids 39 % |
| 9 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 675 $ Poids 37 % |
| 10 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 641 965 $ Poids 35 % |
| 11 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 708 $ Poids 34 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 755 623 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.