861 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 199,9 m² · constr. 2000 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 684 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936452836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
684 800 $
ID provincial
64008936452836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 223 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 672 517 $ Poids 97 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 286 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 691 $ | 272 445 $ Poids 96 % |
| 3 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 282 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 630 196 $ Poids 92 % |
| 4 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 285 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −48 862 $ | 598 618 $ Poids 92 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 391 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 617 625 $ Poids 90 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 325 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 925 822 $ Poids 90 % |
| 7 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 406 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 050 592 $ Poids 88 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 194 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 917 734 $ Poids 87 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 247 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 961 543 $ Poids 83 % |
| 10 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 277 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 837 704 $ Poids 79 % |
| 11 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 252 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 670 560 $ Poids 75 % |
| 12 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 629 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 1 002 911 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.