1244 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
918 300 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 201,4 m² · constr. 2017 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 900 $
Rôle antérieur 769 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936453714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
769 900 $
ID provincial
64008936453714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 223 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 862 $ Poids 97 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 306 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 298 728 $ Poids 96 % |
| 3 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 281 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 769 $ Poids 93 % |
| 4 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 292 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 656 347 $ Poids 93 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 422 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 674 040 $ Poids 88 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 396 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 976 217 $ Poids 87 % |
| 7 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 469 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 087 608 $ Poids 85 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 248 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 971 258 $ Poids 84 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 281 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 022 037 $ Poids 81 % |
| 10 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 354 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 891 413 $ Poids 79 % |
| 11 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 269 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 730 370 $ Poids 75 % |
| 12 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 647 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 701 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.