872 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 028 100 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 287,5 m² · constr. 1999 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 800 $
Rôle antérieur 879 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936453720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
700 700 $
Rôle antérieur
879 000 $
ID provincial
64008936453720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 114 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 166 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 090 $ Poids 82 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 426 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 1 238 318 $ Poids 75 % |
| 4 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 199 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +93 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 297 $ Poids 67 % |
| 5 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 114 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 539 $ Poids 59 % |
| 6 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 398 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +86 807 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 020 965 $ Poids 59 % |
| 7 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 418 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 102 829 $ Poids 58 % |
| 8 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 564 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 904 081 $ Poids 55 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 641 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 1 015 544 $ Poids 50 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 491 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +111 767 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 072 616 $ Poids 47 % |
| 11 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 550 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +72 292 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 923 553 $ Poids 43 % |
| 12 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 966 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +82 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 608 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.