1236 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
1 075 200 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 273,8 m² · constr. 2018 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 500 $
Rôle antérieur 790 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936453903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
677 400 $
Rôle antérieur
790 400 $
ID provincial
64008936453903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 111 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +26 837 $ | 311 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 197 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 507 $ Poids 86 % |
| 3 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 183 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +64 322 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 205 160 $ Poids 80 % |
| 4 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 439 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 253 556 $ Poids 79 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 415 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 823 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 035 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 445 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 125 457 $ Poids 64 % |
| 7 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 111 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +90 440 $ | 1 174 871 $ Poids 63 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 519 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 998 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 086 347 $ Poids 59 % |
| 9 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 577 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 915 201 $ Poids 58 % |
| 10 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 651 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 031 376 $ Poids 55 % |
| 11 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 572 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +50 620 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 932 481 $ Poids 51 % |
| 12 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 980 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +58 996 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 1 037 090 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.