876 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 208,8 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 695 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936453960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
695 400 $
ID provincial
64008936453960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 298 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 645 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 239 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 688 656 $ Poids 94 % |
| 3 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 305 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −48 862 $ | 612 576 $ Poids 94 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 312 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −23 691 $ | 279 037 $ Poids 93 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 311 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 853 633 $ Poids 87 % |
| 6 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 423 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 632 101 $ Poids 84 % |
| 7 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 368 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 945 816 $ Poids 81 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 425 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 072 936 $ Poids 79 % |
| 9 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 276 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 685 008 $ Poids 76 % |
| 10 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 111 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 123 119 $ Poids 76 % |
| 11 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 205 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +59 121 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 938 050 $ Poids 76 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 487 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −42 010 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 923 338 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.