Place OPAWICA · Terrebonne
Valeur estimée
600 700 $
Terrain · terrain 6 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 357,6 m²
Frontage
222,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 479 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936456826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
64008936456826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-07-02 · 277 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-10 · 277 m · Vendu 317 925 $ Ajust. marché +4 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 934 $ Poids 67 % |
| 3 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2026-02-11 · 277 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 63 % |
| 4 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2026-02-11 · 277 m · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 761 $ Poids 63 % |
| 5 | 561, rue Populaire, Terrebonne 2026-07-10 · 662 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2025-10-24 · 277 m · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 006 $ Poids 56 % |
| 7 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2025-10-15 · 277 m · Vendu 584 916 $ Ajust. marché +54 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 116 $ Poids 56 % |
| 8 | 525, Populaire, Terrebonne 2026-05-01 · 732 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 54 % |
| 9 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-02 · 277 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 798 $ Poids 53 % |
| 10 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-18 · 277 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 49 % |
| 11 | 5722, 5726, 5730, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-03 · 387 m · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 008 $ Poids 45 % |
| 12 | 5918, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-06 · 326 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 124 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.