808 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 187,9 m² · constr. 1994 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 692 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936460269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
64008936460269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 282 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 991 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 204 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 873 215 $ Poids 95 % |
| 3 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 392 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 406 $ Poids 89 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 465 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 950 153 $ Poids 85 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 443 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 834 569 $ Poids 84 % |
| 6 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 425 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 939 103 $ Poids 77 % |
| 7 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 497 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −11 863 $ | 831 017 $ Poids 70 % |
| 8 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 585 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 796 809 $ Poids 69 % |
| 9 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 412 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 211 193 $ Poids 67 % |
| 10 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 450 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 769 052 $ Poids 67 % |
| 11 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 371 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 769 $ Poids 66 % |
| 12 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 352 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 326 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.