851 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 166,8 m² · constr. 1995 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 587 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936460432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
64008936460432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 373 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 199 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 382 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 791 164 $ Poids 87 % |
| 3 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 399 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +12 058 $ | 394 910 $ Poids 82 % |
| 4 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 459 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +11 859 $ | 887 245 $ Poids 81 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 251 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −56 237 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 943 742 $ Poids 72 % |
| 6 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 402 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −42 437 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 906 242 $ Poids 72 % |
| 7 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 183 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 792 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 830 090 $ Poids 70 % |
| 8 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 348 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 948 908 $ Poids 64 % |
| 9 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 356 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −45 926 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 896 449 $ Poids 62 % |
| 10 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 162 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +95 285 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 1 005 658 $ Poids 58 % |
| 11 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 515 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 890 059 $ Poids 57 % |
| 12 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 397 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 731 853 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.