855 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 213 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 598 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936460583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
64008936460583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 49 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 829 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 251 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 895 545 $ Poids 87 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 381 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 333 839 $ Poids 85 % |
| 4 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 427 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 232 $ Poids 80 % |
| 5 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 202 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +50 994 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 921 051 $ Poids 80 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 237 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +59 752 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 045 481 $ Poids 79 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 133 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −49 057 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 854 477 $ Poids 75 % |
| 8 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 470 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 873 087 $ Poids 69 % |
| 9 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 170 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 784 753 $ Poids 69 % |
| 10 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 520 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 835 199 $ Poids 69 % |
| 11 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 417 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +62 971 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 998 960 $ Poids 66 % |
| 12 | 867, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-05-15 · 56 m · Vendu 91 688 $ (427 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 193 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −2 292 $ | 97 184 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.