859 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
994 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 277,8 m² · constr. 1995 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 765 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936460725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
619 600 $
Rôle antérieur
765 600 $
ID provincial
64008936460725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 180 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 1 198 515 $ Poids 85 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 128 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +69 117 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 985 776 $ Poids 72 % |
| 3 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 192 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 065 942 $ Poids 67 % |
| 4 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 308 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 875 037 $ Poids 64 % |
| 5 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 394 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 982 568 $ Poids 61 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 270 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +92 814 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 035 662 $ Poids 60 % |
| 7 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 698 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +65 958 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 948 027 $ Poids 57 % |
| 8 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 272 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +56 948 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 892 909 $ Poids 54 % |
| 9 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 413 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +58 788 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 904 063 $ Poids 51 % |
| 10 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 166 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 248 782 $ Poids 48 % |
| 11 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 270 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +86 111 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 1 019 286 $ Poids 43 % |
| 12 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 336 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +72 537 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 999 953 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.