870 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 162,5 m² · constr. 1992 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 596 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936460870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
64008936460870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 391 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +953 $ | 194 326 $ Poids 93 % |
| 2 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 349 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 384 992 $ Poids 87 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 486 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 566 $ Poids 84 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 375 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 663 $ Poids 82 % |
| 5 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 346 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 924 993 $ Poids 68 % |
| 6 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 114 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +81 628 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 978 965 $ Poids 66 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 392 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −52 248 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 883 741 $ Poids 64 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 205 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −67 032 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 918 697 $ Poids 63 % |
| 9 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 219 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −62 451 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 807 605 $ Poids 60 % |
| 10 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 486 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 868 197 $ Poids 55 % |
| 11 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 326 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −55 467 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 874 428 $ Poids 55 % |
| 12 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 402 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 712 818 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.