801 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 234,4 m² · constr. 1999 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 726 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936460899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
726 800 $
ID provincial
64008936460899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 153 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 924 128 $ Poids 96 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 317 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 968 860 $ Poids 94 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 84 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 895 526 $ Poids 88 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 400 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 434 792 $ Poids 78 % |
| 5 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 724 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 197 $ Poids 75 % |
| 6 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 315 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 839 555 $ Poids 69 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 317 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 957 309 $ Poids 67 % |
| 8 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 392 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −25 172 $ | 296 519 $ Poids 66 % |
| 9 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 446 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 850 131 $ Poids 65 % |
| 10 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 190 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −67 674 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 1 135 057 $ Poids 60 % |
| 11 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 214 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 234 944 $ Poids 59 % |
| 12 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 218 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 543 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.