805 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 118,7 m² · constr. 1997 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 607 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936461771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
64008936461771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 96 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge +16 288 $ | 700 688 $ Poids 75 % |
| 2 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 174 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −57 489 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 861 574 $ Poids 67 % |
| 3 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 978 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 680 564 $ Poids 56 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 295 $ Poids 51 % |
| 5 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 806 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 578 761 $ Poids 50 % |
| 6 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 820 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 686 063 $ Poids 43 % |
| 7 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 415 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 359 $ Poids 40 % |
| 8 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 662 167 $ Poids 40 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 651 642 $ Poids 39 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 821 741 $ Poids 38 % |
| 11 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 586 $ Poids 37 % |
| 12 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 919 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.