880 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
1 000 100 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 250,6 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 200 $
Rôle antérieur 833 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936462149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
716 100 $
Rôle antérieur
833 100 $
ID provincial
64008936462149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 162 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 068 522 $ Poids 97 % |
| 2 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 73 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 274 927 $ Poids 90 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 370 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 962 422 $ Poids 90 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 485 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 009 514 $ Poids 80 % |
| 5 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 182 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 532 $ Poids 78 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 394 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −36 171 $ · Ajust. âge +73 290 $ | 1 177 030 $ Poids 74 % |
| 7 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 301 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 932 371 $ Poids 71 % |
| 8 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 93 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +63 696 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 227 005 $ Poids 68 % |
| 9 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 410 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 044 715 $ Poids 66 % |
| 10 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 530 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 872 831 $ Poids 63 % |
| 11 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 935 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 925 740 $ Poids 63 % |
| 12 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 315 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +69 966 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 718 130 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.