884 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 191,3 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 650 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936462319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
64008936462319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 172 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 893 929 $ Poids 95 % |
| 2 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 273 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 653 297 $ Poids 93 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 394 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 024 251 $ Poids 92 % |
| 4 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 208 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 936 415 $ Poids 92 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 342 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −25 172 $ | 264 594 $ Poids 92 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 373 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 902 228 $ Poids 92 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 449 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 600 462 $ Poids 88 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 337 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −52 120 $ | 581 872 $ Poids 83 % |
| 9 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 332 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 612 394 $ Poids 82 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 666 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 979 060 $ Poids 76 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 644 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 861 950 $ Poids 73 % |
| 12 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 625 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 967 446 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.