897 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
982 200 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 222,1 m² · constr. 1998 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 400 $
Rôle antérieur 847 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936462773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
847 900 $
ID provincial
64008936462773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 226 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 869 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 441 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 940 326 $ Poids 89 % |
| 3 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 376 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −55 377 $ | 626 920 $ Poids 86 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 288 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 897 322 $ Poids 85 % |
| 5 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 523 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 394 908 $ Poids 80 % |
| 6 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 373 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −26 652 $ | 285 928 $ Poids 80 % |
| 7 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 341 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 699 849 $ Poids 70 % |
| 8 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 468 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 647 384 $ Poids 70 % |
| 9 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 395 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 707 085 $ Poids 67 % |
| 10 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 321 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +82 598 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 096 827 $ Poids 67 % |
| 11 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 346 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +71 437 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 967 143 $ Poids 67 % |
| 12 | 867, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-05-15 · 166 m · Vendu 91 688 $ (427 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 193 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +458 $ | 101 876 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.