896 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
998 900 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 270,5 m² · constr. 1999 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 700 $
Rôle antérieur 813 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936462858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
674 800 $
Rôle antérieur
813 600 $
ID provincial
64008936462858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 493 $ Poids 99 % |
| 2 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 228 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 100 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 341 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 1 205 259 $ Poids 83 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 327 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +55 805 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 989 963 $ Poids 76 % |
| 6 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 407 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 071 656 $ Poids 66 % |
| 7 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 1 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 624 $ Poids 63 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 485 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +78 550 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 039 398 $ Poids 63 % |
| 9 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 477 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 879 958 $ Poids 61 % |
| 10 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 548 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 987 615 $ Poids 59 % |
| 11 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 881 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +53 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 022 $ Poids 55 % |
| 12 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 501 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 896 661 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.