901 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
806 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 175,9 m² · constr. 1998 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 638 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936462972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
638 800 $
ID provincial
64008936462972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 78 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 854 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 131 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 894 878 $ Poids 96 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 300 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 980 839 $ Poids 87 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 591 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 823 437 $ Poids 83 % |
| 5 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 350 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 863 357 $ Poids 83 % |
| 6 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 562 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 207 934 $ Poids 78 % |
| 7 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 611 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 939 694 $ Poids 76 % |
| 8 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 483 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 572 238 $ Poids 72 % |
| 9 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 391 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −26 652 $ | 251 707 $ Poids 69 % |
| 10 | 901, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-06-13 · 0 m · Vendu 856 000 $ (4 866 $/m²) 175,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 685 $ Poids 69 % |
| 11 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 553 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 929 119 $ Poids 68 % |
| 12 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 522 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 410 132 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.