1241 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
1 449 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 401,3 m² · constr. 2020 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 900 $
Rôle antérieur 967 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936463019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
862 400 $
Rôle antérieur
967 100 $
ID provincial
64008936463019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 669 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 120 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +135 294 $ · Ajust. âge +106 650 $ | 1 524 796 $ Poids 39 % |
| 2 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 174 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 1 905 326 $ Poids 38 % |
| 3 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 643 865 $ Poids 25 % |
| 4 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 340 m · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −62 082 $ · Ajust. âge +146 720 $ | 1 824 387 $ Poids 25 % |
| 5 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 449 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +71 519 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 871 584 $ Poids 23 % |
| 6 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +85 976 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 1 747 619 $ Poids 21 % |
| 7 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 114 344 $ Poids 18 % |
| 8 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 669 284 $ Poids 17 % |
| 9 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +117 934 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 406 529 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.