1230 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
1 210 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 312,6 m² · constr. 2021 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 000 $
Rôle antérieur 889 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936463083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
797 800 $
Rôle antérieur
889 300 $
ID provincial
64008936463083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 93 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +28 249 $ | 332 726 $ Poids 74 % |
| 2 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 203 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 693 $ Poids 64 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 425 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +84 398 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 329 008 $ Poids 59 % |
| 4 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 93 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +74 084 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 247 907 $ Poids 47 % |
| 5 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 562 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +61 585 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 970 259 $ Poids 43 % |
| 6 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 442 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +95 720 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 196 605 $ Poids 43 % |
| 7 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 636 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +87 566 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 095 120 $ Poids 37 % |
| 8 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 392 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 996 551 $ Poids 33 % |
| 9 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +58 813 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 291 821 $ Poids 26 % |
| 10 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +69 438 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 263 086 $ Poids 22 % |
| 11 | 100, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-08-02 · 383 m · Vendu 1 075 000 $ (4 108 $/m²) 261,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +104 542 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 430 869 $ Poids 21 % |
| 12 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 463 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.