1235 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
1 317 000 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 315,6 m² · constr. 2021 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 900 $
Rôle antérieur 1 015 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936463169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
901 500 $
Rôle antérieur
1 015 500 $
ID provincial
64008936463169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 129 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +28 249 $ | 334 292 $ Poids 71 % |
| 2 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 65 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 605 495 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 109 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge +112 575 $ | 1 375 297 $ Poids 67 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 255 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 080 $ Poids 61 % |
| 5 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 470 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +90 232 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 334 842 $ Poids 56 % |
| 6 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 415 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +150 193 $ · Ajust. âge +130 100 $ | 1 688 034 $ Poids 49 % |
| 7 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 129 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +79 363 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 253 186 $ Poids 45 % |
| 8 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 607 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +65 842 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 974 516 $ Poids 41 % |
| 9 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 499 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +101 221 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 202 106 $ Poids 40 % |
| 10 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 677 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +92 494 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 100 049 $ Poids 34 % |
| 11 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 448 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 000 289 $ Poids 32 % |
| 12 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +64 176 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 297 184 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.