1226 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
1 134 400 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 240,8 m² · constr. 2018 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 400 $
Rôle antérieur 863 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936463252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
766 300 $
Rôle antérieur
863 400 $
ID provincial
64008936463252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 148 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 135 337 $ Poids 98 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 391 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 975 175 $ Poids 92 % |
| 3 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 515 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 021 865 $ Poids 86 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 325 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +38 480 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 961 931 $ Poids 80 % |
| 5 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 76 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +26 837 $ | 293 821 $ Poids 78 % |
| 6 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 95 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 293 561 $ Poids 76 % |
| 7 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 330 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 760 880 $ Poids 71 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 339 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge +9 772 $ | 721 398 $ Poids 69 % |
| 9 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 210 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 282 252 $ Poids 68 % |
| 10 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 628 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +63 361 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 494 423 $ Poids 66 % |
| 11 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 411 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −55 228 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 189 383 $ Poids 65 % |
| 12 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 953 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 979 660 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.