1229 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
997 200 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 259,2 m² · constr. 2000 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 500 $
Rôle antérieur 822 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936463338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
648 700 $
Rôle antérieur
822 100 $
ID provincial
64008936463338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 117 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 278 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 150 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 081 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 398 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 260 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 257 $ Poids 82 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 442 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 973 730 $ Poids 82 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 457 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +68 055 $ | 1 188 519 $ Poids 77 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 572 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 470 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 021 819 $ Poids 70 % |
| 8 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 497 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 055 710 $ Poids 65 % |
| 9 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 269 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +64 415 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 001 850 $ Poids 65 % |
| 10 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 379 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +71 412 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 943 838 $ Poids 61 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 117 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 1 063 499 $ Poids 61 % |
| 12 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 131 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +83 985 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 242 019 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.