1225 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 245,4 m² · constr. 2000 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 763 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936463507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
763 300 $
ID provincial
64008936463507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 132 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 052 370 $ Poids 98 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 431 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 948 564 $ Poids 90 % |
| 3 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 382 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 833 $ Poids 84 % |
| 4 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 104 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 270 799 $ Poids 84 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 570 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 994 854 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 254 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 975 394 $ Poids 77 % |
| 7 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 371 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 919 139 $ Poids 74 % |
| 8 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 117 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 209 463 $ Poids 72 % |
| 9 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 266 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 261 878 $ Poids 72 % |
| 10 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 444 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −46 283 $ · Ajust. âge +68 055 $ | 1 161 683 $ Poids 69 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 369 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +61 304 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 705 993 $ Poids 65 % |
| 12 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 380 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +59 127 $ · Ajust. âge −48 862 $ | 669 978 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.