1212 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
1 023 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 266,4 m² · constr. 2000 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 500 $
Rôle antérieur 861 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936463791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
745 500 $
Rôle antérieur
861 600 $
ID provincial
64008936463791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 34 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 281 765 $ Poids 99 % |
| 2 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 95 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 096 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 241 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 586 $ Poids 85 % |
| 4 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 373 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +68 055 $ | 1 202 521 $ Poids 82 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 361 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 986 861 $ Poids 79 % |
| 6 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 437 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 068 912 $ Poids 66 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 515 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +70 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 035 887 $ Poids 66 % |
| 8 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 34 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 1 076 169 $ Poids 63 % |
| 9 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 509 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +49 660 $ | 877 960 $ Poids 60 % |
| 10 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 578 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 985 139 $ Poids 59 % |
| 11 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 913 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +46 118 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 949 062 $ Poids 56 % |
| 12 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 535 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 894 000 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.