120 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 216,4 m² · constr. 2000 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 710 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936463999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
710 300 $
ID provincial
64008936463999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 420 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 657 683 $ Poids 89 % |
| 2 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 385 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 867 235 $ Poids 89 % |
| 3 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 432 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −48 862 $ | 624 496 $ Poids 88 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 363 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 702 438 $ Poids 85 % |
| 5 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 203 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 919 798 $ Poids 84 % |
| 6 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 445 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −23 691 $ | 284 667 $ Poids 83 % |
| 7 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 123 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 141 048 $ Poids 81 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 600 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 938 188 $ Poids 79 % |
| 9 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 100 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −57 128 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 991 010 $ Poids 77 % |
| 10 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 656 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 391 205 $ Poids 75 % |
| 11 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 438 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 856 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 895 677 $ Poids 75 % |
| 12 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 559 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 644 463 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.