132 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 159,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 717 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936464321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
717 200 $
ID provincial
64008936464321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 163 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 812 $ Poids 97 % |
| 2 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 156 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 177 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 909 893 $ Poids 85 % |
| 4 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 702 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 200 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 723 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 395 678 $ Poids 74 % |
| 6 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 742 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +31 624 $ | 889 144 $ Poids 74 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 275 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −52 124 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 864 535 $ Poids 71 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 273 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −52 958 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 825 971 $ Poids 68 % |
| 9 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 648 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 634 259 $ Poids 67 % |
| 10 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 463 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +72 734 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 1 004 832 $ Poids 65 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 767 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −36 582 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 794 979 $ Poids 63 % |
| 12 | 6008, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-17 · 231 m · Vendu 570 000 $ (3 335 $/m²) 170,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 555 641 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.