148 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
1 061 000 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 233,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 400 $
Rôle antérieur 843 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936464509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
689 300 $
Rôle antérieur
843 400 $
ID provincial
64008936464509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 209 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 067 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 546 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 961 497 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 251 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 986 797 $ Poids 84 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 488 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 928 882 $ Poids 81 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 686 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 007 211 $ Poids 80 % |
| 6 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 230 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 223 117 $ Poids 79 % |
| 7 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 421 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 713 636 $ Poids 76 % |
| 8 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 384 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −58 606 $ · Ajust. âge +52 040 $ | 1 401 175 $ Poids 74 % |
| 9 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 440 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge −22 802 $ | 677 061 $ Poids 74 % |
| 10 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 12 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 879 $ Poids 68 % |
| 11 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 370 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 762 085 $ Poids 67 % |
| 12 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 463 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −11 845 $ | 309 030 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.