128 Rue MATAMEC · Terrebonne
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 159,3 m² · constr. 2000 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 654 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936464631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
654 700 $
ID provincial
64008936464631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 194 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 188 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 471 $ Poids 89 % |
| 3 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 156 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 908 825 $ Poids 86 % |
| 4 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 706 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 200 061 $ Poids 79 % |
| 5 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 702 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 395 236 $ Poids 75 % |
| 6 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 752 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +31 624 $ | 888 138 $ Poids 73 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 247 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −53 089 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 863 570 $ Poids 70 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 252 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −53 871 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 825 058 $ Poids 68 % |
| 9 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 445 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +71 464 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 1 003 562 $ Poids 66 % |
| 10 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 749 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 656 704 $ Poids 65 % |
| 11 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 679 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 633 438 $ Poids 65 % |
| 12 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 763 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −37 480 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 794 082 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.